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WEG-Verwaltung

Zentrale Aufgabe der WEG- Verwaltung ist die Abwicklung und Koordination aller Geschäftsvorfälle, die mit der Immobilie im Zusammenhang stehen.

Für uns ist seit jeher ein offensiver Umgang mit laufenden, aber auch größeren Instandhaltungen, ein wichtiger Schlüssel für die erfolgreiche WEG-Verwaltung. Nichts ist schlimmer als verschlafene oder immer wieder verschobene notwendige Instandhaltungen. Diese summieren sich und bilden irgendwann einen nicht mehr lösbaren Investitionsstau.

Gleichzeitig überprüfen wir regelmäßig die laufenden Kosten der Objektbetreuung und realisieren, durch die Vielzahl der betreuten Objekte mittels Rahmenvereinbarungen, günstige Konditionen für optimale Leistungen. Unsere Devise hierbei ist nicht, dass nur der Günstigste der Beste sein kann, sondern wir erwarten von unseren Dienstleistern immer eine herausragende Leistung, die dann aber auch angemessen entlohnt werden müssen. Lieber eine gute Leistung zu einem angemessenen Preis, als eine billige, aber auch schlechte Leistung.

Wir führen selbst keine Reinigungsleistungen oder Sanitärarbeiten durch und haben auch keine eigene Versicherungsagentur. Unsere Philosophie ist es immer, den besten Dienstleister am Markt beauftragen zu können und nicht dem Kunden eigene Reinigungsfirmen aufzuzwingen, die oftmals weder gut noch günstig sind. Unser Kerngeschäft ist die Hausverwaltung und hier bringen wir unsere gesamte Kraft ein.

Im Bereich des Pflege- und Instandhaltungsservice ermöglichen dabei die Partnerschaften mit geprüften und erfahrenen Servicefirmen eine regelmäßige, aber vor allem preisgerechte Durchführung laufender Instandhaltungsmaßnahmen. Der Vorteil für den Eigentümer liegt darin, dass bei Fremdaufträgen jederzeit eine Preisüberprüfung stattfindet und gegebenenfalls Partnerfirmen gewechselt werden können.

Die zielorientierte Weiterentwicklung der Wohnanlagen in Abstimmung mit den Eigentümern oder mindestens das Erhalten der vorhandenen Werte sind hier unsere klaren Zielvorgaben.

Unser Leistungsspektrum umfasst hierzu alle für eine qualifizierte WEG-Verwaltung notwendigen Tätigkeiten. Die schnelle Erstellung der Jahresabrechnung ist für uns ebenso selbstverständlich, wie das zeitnahe Abhalten der Eigentümerversammlungen sowie die Erfassung und Bewertung von Instandsetzungs- oder Modernisierungsnotwendigkeiten.

Miethaus- und Gewerbeverwaltung

Unsere Aufgabe ist es, den Eigentümer bei allen seinen Verpflichtungen rund um die Immobilie zu entlasten, die vorhandenen Werte zu erhalten und vor allem weiter zu entwickeln.
Im Rahmen unserer Tätigkeit sichern wir dem Eigentümer seine Rendite und wollen diese nachhaltig steigern.

Unser Verwaltungsbestand reicht vom denkmalgeschützten Gebäude bis zu reinen Gewerbe- und Büroimmobilien.

Ein monatliches Berichtswesen, kurzfristige Abrechnung und optimierte Handlungsabläufe garantieren unseren Auftraggebern jederzeit umfassende Informationen. Verwaltungsorientierte Buchhaltung sowie eine Bilanz- und GuV- orientierte Finanzbuchhaltung erleichtern den kaufmännischen Aufwand.

Individuelle Kundenwünsche werden aufgrund der persönlich orientierten Verwaltungsorganisation entsprechend umgesetzt und durch modernste EDV-Technik unterstützt.

Sondereigentums­verwaltung

Auch Eigentümer, die Ihre Eigentumswohnung vermieten, können von uns umfangreiche Unterstützung erwarten. Über unser eigenes Sondereigentumsverwaltung-Team bieten wir Ihnen einen umfangreichen Service rund um die vermietete Eigentumswohnung oder Gewerbeeinheit. Da es sich hierbei um grundsätzlich andere Anforderungen handelt und wir dies nicht nur in Verbindung mit der jeweiligen WEG Verwaltung durchführen, haben wir hierfür ein eigenen Partnerunternehmen: BBM Immobilienmanagement GmbH

Der Informationsaustausch erfolgt für den Eigentümer dadurch unauffällig und automatisch, ohne das ein Zutun notwendig wird.

Da wir auch Fremdimmobilien betreuen können, besteht für den Auftraggeber die Möglichkeit, alle seine Sondereigentumseinheiten über einen Dienstleister betreuen lassen zu können, egal welche WEG Verwaltung das einzelne Objekt betreut.

Facility Management

Die Betrachtung, Analyse und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge und Dienstleistungen im Zusammenhang mit der betreuten Immobilie.

Durch Partnerschaften und Kooperationen ist es uns möglich, das gesamte Spektrum der notwendigen Dienstleistungen rund um die Immobilie anzubieten. Ein klassischer FM-Dienstleister kauft oftmals ein Großteil der Fremdleistungen extern ein und schlägt ein unnötiges Handling-Fee auf. Die Gesamtkosten steigen dadurch unnötig und belasten Mieter wie auch Eigentümer.

Kostensenkungen im Nebenkostenbereich freuen nicht nur die Mieter und Bewohner, sondern garantieren dem Vermieter optimale Vermietungssituation bei maximaler Kaltmiete.